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Vente maison 159 000 €
129 m²
5 pièces 5 p
Feuillade (16380)

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  • 1 233 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Nicolas BRUNET - iad

Nicolas BRUNET - iad

167 avis
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Description

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Feuillade, belle demeure en pierre d'environ 129 m2 habitable avec un grenier aménageable d'environ 54 m2 sur un terrain clos et arboré d'environ 2 600 m2.
Elle vous propose au rez-de-chaussée un salon/séjour d'environ 25 m2, une cuisine dinatoire d'environ 22 m2, un cellier/buanderie d'environ 4,3 m2, une salle de bain et WC séparé.
A l'étage 2 chambres d'environ 25 et 22 m2 dont une avec une pièce d'environ 11 m2 pouvant servir de dressing ou chambre bébé. (pièce en enfilade) et une salle d'eau.
Un grand grenier aménageable d'environ 54 m2 avec sa belle charpente vient compléter ce bien et permettant ainsi un potentiel non négligeable d'agrandissement (ouvertures déjà existantes => 3 'fenêtres' et 2 yeux de bOEufs).
Côté dépendances un garage, une chaufferie et une cave.
Ce bien est entièrement équipé de fenêtre en PVC double vitrage, volets aluminium sur un côté de la maison et bois sur la façade principale.
Chauffage via une chaudière fioul qu'il faudra faire évoluer de part son âge et pour améliorer la performance du chauffage.
Cette maison à seulement 12 minutes de Montbron et de toutes ses commodités, 2 minutes de Marthon et 23 minutes de Nontron et de La Rochefoucauld En Angoumois.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1772268 - Réf Superimmo : ANVXZ76SV
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 5 pièces - ter. 2 579 m²Année de construction : 1880
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 390 € / an
Maximum : 5 980 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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Historique des prix
3 novembre 2025

Baisse de 11,2%

159 000 €
30 juillet 2025
179 000 €
Localisation
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NICOLAS BRUNET - IAD

Siren : 883 960 6
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