Vente maison 424 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ferrières (17170)

iad France - Virginie PASQUIER vous propose: Bienvenue à Ferrières, dans cette charmante maison moderne de 129m² sur un terrain de 400m², idéalement située et construite en 2022 avec un design contemporain!
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace offert par le salon lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine moderne équipée attenante au joli patio. Les 3 belles chambres dont une suite parentale sont spacieuses et idéales pour une famille. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un dressing pour plus de confort. De plus, un WC séparé ajoute une note de praticité.
L'extérieur vous ravira avec son jardin bien entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air. La terrasse offre un bel espace pour profiter des beaux jours et organiser des repas en famille ou entre amis autour de la piscine.
Les équipements sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation, et le chauffage individuel au sol par pompe à chaleur. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un garage et d'un local piscine.
Cette maison, en excellent état, vous garantit un confort optimal et une qualité de vie exceptionnelle. Son exposition plein sud vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour vous épanouir en famille.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Ferrières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASQUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 832684021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 424 000 €

Prix au m² : 3 287 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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VIRGINIE PASQUIER - IAD

Siren : 832684021 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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