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Vente maison 349 900 €
129 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ebersmunster (67600)

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  • 2 712 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
BARLIER IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous proprose à la vente à 8 mn de Selestat et de Benfeld, à 2 mn de la voie rapide N1083, à EBERSMUNSTER, cette magnifique maison familiale.
Construite en 2000, idéalement située au cœur du village, à deux pas de l’abbaye, dans une impasse au calme, sur une parcelle de 531 m2.
D’une surface de 129 m2 au sol (116 m2 carrez), elle offre des prestations complètes et bien entretenues. En sus, vous aurez un sous-sol complètement carrelé et chauffé de 75 m2 exploités pleinement.
Elle se compose de 4 chambres, bénéficie d’un chauffage au sol au gaz de ville (radiateurs à l'étage et au sous-sol), de double vitrage PVC sur l’ensemble des ouvertures ainsi que de volets roulants.
La cuisine individuelle et entièrement équipée vient compléter ses atouts.

Sous-sol complet comprenant :
une cave,
une buanderie,
un grand garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, équipé d’une porte motorisée.
Au rez-de-chaussée :
une entrée,
un salon, un séjour lumineux,
une cuisine indépendante équipée,
un wc séparé avec lave mains,
un bureau (ou une chambre).
À l’étage :
une mezzanine,
trois chambres,
une salle de bains moderne, entièrement refaite il y a deux mois, équipée d’un wc, d'une douche et d’une baignoire.
Les sols sont en carrelage dans toutes les pièces de vie, tandis que les pièces de nuit disposent d’un revêtement stratifié.


À l’extérieur :
un garage clos et couvert un véhicule,
une vaste cour permettant de stationner environ cinq véhicules,
un potager, un jardin.
Une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder.

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Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 296 - Réf Superimmo : ANVX101BYS
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 2 712 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 18 241,2 € TTC inclus dans le prix de vente.

Date de disponibilité : 15 février 2026129 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 531 m²
1 GarageCave
Année de construction : 2000Séjour de 32 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin (362 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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