Vente maison 227 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Doué-en-Anjou (49700)

Nouveauté, seulement chez 3G IMMO À vendre à Doué-la-Fontaine, idéalement située, cette maison d'une surface habitable de 129 m² sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une entrée spacieuse d'un grand salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte pouvant accueillir un insert, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à la terrasse surélevée de 24m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Le bien propose 5 pièces au total, 3 chambres confortables dont une suite parentale (salle d'eau et wc) une salle de bain (avec douche et baignoire), permettant une vie quotidienne fluide pour toute la famille.
Le sous-sol composé de deux parties, l'une pour le garage et l'autre partie avec fenêtres pour la buanderie et stockage , ainsi qu'une cave troglodytique.
Ce bien réunit espace, confort et situation géographique privilégiée. Une visite s'impose.
A seulement 15 min de Saumur, 35 min d'Angers et Cholet
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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TONY PIRIOU - 3G IMMO

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