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Vente maison 747 000 €
129 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Damgan (56750)
129 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Damgan (56750)
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- 5 791 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison vue océan à Damgan – Emplacement exceptionnel et confort absolu
Sur le boulevard de l'Océan, face à la mer, cette maison parfaitement entretenue vous invite à vivre au rythme des marées et de la lumière. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de soleil, s'ouvre sur une véranda panoramique offrant une vue imprenable sur l'horizon. Un insert apporte une atmosphère conviviale en toute saison, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet de préparer vos repas en admirant les flots.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, la suite parentale avec dressing bénéficie d'une vue spectaculaire sur l'océan. Deux autres chambres, une salle de bain avec baignoire et un second WC complètent l'espace nuit. Les annexes sont nombreuses : un grand garage avec buanderie, atelier et cave à vin, un carport, un grenier aménageable offrant un potentiel de studio, ainsi qu'une terrasse exposée ouest pour savourer les fins de journée ensoleillées.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 572 m², dans un secteur recherché et paisible.
Toiture, isolation et chaudière sont parfaitement entretenues, et une partie du mobilier pourra être conservée. Les commerces et la plage sont accessibles à pied.
À noter : un droit de passage discret existe sur le côté du terrain pour un accès ponctuel du voisin, sans incidence sur la jouissance des lieux.
Proposée au prix de 747 000 € FAI, cette maison rare en bord d'océan est prête à accueillir votre nouveau projet de vie à Damgan.
Visite virtuelle disponible sur notre site
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 14/08/2025 -
Réf. agence : 415620-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZ87RC
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| Prix de vente : 747 000 € | Prix au m² : 5 791 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 129 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 572 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2024.
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