Vente maison 228 800 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Créans (72200)

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1 774 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Didier HERVE - Côté France Immobilier

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Description

Sur la commune de Clermont-Créans, une villa BBC AA en parfait état ayant 4 chambres et une belle terrasse profonde et ensoleillée. La construction s'est terminée en 2014, le bâtiment est donc très récent. L'intérieur mesure 129m2 et se constitue d'un espace cuisine, une salle d'eau, un coin salon/salle à manger de 40m2 et 4 chambres. Calme assuré grâce aux fenêtres et baie vitrée à double vitrage. A reçu le label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. Le terrain de 1000m2 environ, est idéal pour la vie de famille. Pour profiter du soleil, vous disposerez d'un jardin mesurant 1000m2 environ et une terrasse. La villa s'accompagne d'une aire de parking pour garer plusieurs véhicules. Le prix de vente s'élève à environ 1 760 euros par mètre carré (228 800 EUR). Disponible au 01/11/2025. Si cette propriété a retenu votre attention, Didier - EI HERVE se fera un plaisir de vous aider.
228800 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4 % ttc), prix hors honoraires: 220 000 EUR.
Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI.
CLASSE ENERGIE: A 58 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: A 1 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650EUR et 920EUR par an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023, Abonnements compris.. Diagnostic établi le 18/06/2025
concernant les risques naturels et technologiques: 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs sur les départements 72, 49 et plus si biens d'exceptions.
Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 email
Agent commercial RSAC LE MANS 324 608 488.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI)Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans. sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par HERVE Didier - EI - NoRSAC: 324 608 488, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 74_HDI7065 - Réf Superimmo : ANVXZGIEF

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Caractérisques

Prix de vente : 228 800 €	Prix au m² : 1 774 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2014	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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