Vente maison 192 650 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49300 Cholet - Vous cherchez une maison à personnaliser selon vos goûts, avec de l'espace pour toute la famille ? Cette maison de 129?m², située dans un quartier calme et recherché de Cholet, présente un fort potentiel pour les bricoleurs ou pour créer un lieu sur mesure pour votre famille recomposée.
En rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un salon lumineux de 26 m², une pièce à vivre de 23 m² et une véranda de 35 m², véritable extension conviviale donnant sur un jardin clos et intime, sans vis-à-vis. Une cuisine équipée indépendante complète cet espace fluide.
Toujours au rez-de-chaussée, profitez d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un bureau, d'une buanderie et d'un garage, conférant une vraie vie de plain-pied, très appréciée au quotidien.
À l'étage, deux chambres à remettre au goût du jour, une salle d'eau et un grenier aménageable vous permettent d'imaginer des espaces personnalisés.
Cette maison saine et de bonne construction est à rafraîchir, notamment les espaces d'eau (salle de bain/salle d'eau), offrant l'opportunité de la moderniser à votre image. Les menuiseries et volets roulants sont déjà en double vitrage PVC pour l'avant de la maison.
Elle se situe à proximité des établissements scolaires, du centre-ville, des commerces et de la gare. Cholet, ville dynamique, vous séduira également par son bassin d'emploi attractif et sa connexion avec l'axe Nantes?Cholet, facilitant vos déplacements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 192 650 €

Prix au m² : 1 493 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2024.

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