Vente maison 167 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chérancé (72170)

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1 295 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Adeline Joint - iad

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Description

iad France - Adeline Joint vous propose: Découvrez cette authentique maison en pierre, offrant de beaux volumes et un charme indéniable, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un salon, une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau et WC séparé.
À l’étage : un palier desservant 4 spacieuses chambres avec parquet et cheminées décoratives.
Dernier étage : un grenier offrant un grand potentiel d’aménagement : salle de jeux, espace détente, dressing… laissez libre cours à votre imagination !
Des dépendances complètent ce bien, comprenant : un atelier, une cave, un garage avec grenier aménageable, lui aussi doté d’un superbe potentiel et d’un charme indéniable.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Joint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 942813585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1901892 - Réf Superimmo : ANVX1000LP

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Caractérisques

Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 1 295 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 322 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1840
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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