Vente maison 159 000 €

129,3 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Charlieu (42190)

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1 230 €/m²
Exclusivité

IMMO PIERRE

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Description

MAISON HYPER CENTRE VILLE
Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050
tel +33 (0)6.89.15.29.76.
📍 Exclusivité IMMO PIERRE – Charlieu / Roanne
🏠 Maison de ville 7 pièces – 129,3 m² – Charlieu Centre – 159 000 €
📍 Charlieu (42190) – Centre-ville
💶 Prix : 159 000 €
📏 Surface habitable : 129,3 m²
🛏️ 2 chambres – 🛋️ 7 pièces – 🧱 3 niveaux
📅 Actuellement louée – Revenu locatif : 511,05 €/mois (4,26 €/m²)
🔹 Description
À vendre, charmante maison de ville en bon état, idéalement située en plein centre de Charlieu, à proximité immédiate des commerces et commodités. Idéale pour un investissement locatif ou résidence principale future.
🏡 Détail des pièces :
RDC :
Salle à manger : 17,7 m²
Cuisine américaine : 13,91 m²
Buanderie : 10,82 m²
Salle de douche
WC indépendant
Couloir
1er étage :
Salon lumineux : 28,45 m²
Bureau : 8,31 m²
Chambre 1 : 14,72 m²
Salle de douche avec WC
2ᵉ étage :
Grande chambre 2 : 22,23 m²
Débarras : 4,02 m²
Grenier aménageable
Extérieur :
Cour clôturée : 22,52 m²
⚙️ Caractéristiques techniques
Chauffage : Gaz, radiateurs (individuel)
Eau chaude : Chaudière individuelle
Assainissement : Tout à l’égout
Exposition : Nord / Sud
Vue : Rue, cour et ville
✅ Atouts
✔ Double vitrage
✔ Internet
✔ Cour privative
✔ Situation centrale
✔ Bon état général
✔ Revenus locatifs réguliers
N’attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de possibilités !
A SAISIR TRES RAPIDEMENT ET EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2690 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 69CL4368 - Réf Superimmo : ANVXZWLUE

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129,3 m² - 7 pièces - 2 chambres	Orientation : Nord
Vue sur cour, sur rue	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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