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Vente maison 346 500 €
129,45 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Challans (85300)
129,45 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Challans (85300)
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- 2 677 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS OFFRE - L'agence Duret immobilier vous présente en exclusivité, dans un emplacement recherché, cette maison de 2004 d'environ 130 m² habitables, séduit par sa construction de qualité, ses beaux volumes et sa luminosité triple exposition. Édifiée sur un terrain surélevé de 770 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'entrée avec placards s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 40 m², prolongée par une cuisine dinatoire aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bain confortable avec douche et baignoire et placard, ainsi qu'un WC indépendant et un dégagement. Une arrière cuisine pratique vient compléter cet ensemble parfaitement pensé.
Côté confort, la maison dispose de nombreux équipements modernes : portails, volets roulants et stores bannes électriques, aspiration centralisée, fibre optique, ainsi qu'un puits alimentant plusieurs points d'eau extérieurs (possibilité de s'en servir pour l'alimentation de la maison).
Les dépendances ajoutent une vraie valeur ajoutée : garage attenant avec WC, second garage indépendant et dépendance à l'arrière, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, rangement, loisirs). Un grenier au-dessus du garage et de l'arrière cuisine vient parfaire cet ensemble.
Toiture et façade nettoyée récemment, cette maison très bien entretenue combine espace, confort et praticité.
N'attendez plus pour venir la visiter. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
JOS
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM21223-DURET - Réf Superimmo : ANVXZVMYX
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| Prix de vente : 346 500 € | Prix au m² : 2 677 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 129,45 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 770 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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Siren : 450811005 - N° de carte professionnelle : 44012016000004681
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