Vente maison 186 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

À seulement quelques minutes du centre de Carcassonne et de la gare SNCF, découvrez cette charmante maison rénovée de 129 m2 habitables, idéalement implantée sur une parcelle arborée de 492 m2, piscinable et parfaitement entretenue.
Située dans un secteur calme et agréable, elle dispose d’un garage, d’un abri de jardin ainsi que d’un puits.
La maison se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : une chambre (pouvant aussi servir de bureau pour profession libérale), une salle d’eau moderne, un WC séparé et une cuisine d’été ouvrant sur l’extérieur.
1er étage : un séjour traversant et baigné de lumière d’environ 25 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier pratique et un second WC.
2ème étage : trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques aux étages et moustiquaires. Aucun travaux à prévoir : elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et séduit par son charme et sa fonctionnalité.
Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière de 2424 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 186 000 €

Prix au m² : 1 442 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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