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Description

Au pied du Mont Bouquet, au départ des sentiers botaniques, charmante maisonnette composée de 2 logements:
Le premier de type 4 (79 m2) avec les pièces à vivre en rez de jardin et 2 chambres plus salle d'eau en 1/2 niveau. Il est orienté sud/ouest, bénéficie d'un coin jardin et d'une grande cave.
Le deuxième appartement de type 3 (50m2) orienté soleil levant, donne sur un jardin cloturé.
Cette maison peut être occupée à titre de résidence principale, sachant qu'il est facile de faire communiquer les 2 logements. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour accéder à une meilleure performance énergétique et une mise au goût du jour, néanmoins après travaux quelle que soit l'optique choisie, on reste dans un investissement à prix raisonnable.
Malgré notre appellation de maisonnette nous sommes en présence d'une belle superficie 129m2 : ' la petite maison dans la prairie'

Publiée le 13/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2120 - Réf Superimmo : ANVXXVHG5
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 512 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 7 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 19483 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
370 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Historique des prix
15 septembre 2025

Baisse de 9,3%

195 000 €
13 février 2025
215 000 €
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