Vente maison 195 000 €

129 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brouzet-lès-Alès (30580)

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1 512 €/m²

REAL IMMOBILIER

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Description

Au pied du Mont Bouquet, au départ des sentiers botaniques, charmante maisonnette composée de 2 logements:
Le premier de type 4 (79 m2) avec les pièces à vivre en rez de jardin et 2 chambres plus salle d'eau en 1/2 niveau. Il est orienté sud/ouest, bénéficie d'un coin jardin et d'une grande cave.
Le deuxième appartement de type 3 (50m2) orienté soleil levant, donne sur un jardin cloturé.
Cette maison peut être occupée à titre de résidence principale, sachant qu'il est facile de faire communiquer les 2 logements. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour accéder à une meilleure performance énergétique et une mise au goût du jour, néanmoins après travaux quelle que soit l'optique choisie, on reste dans un investissement à prix raisonnable.
Malgré notre appellation de maisonnette nous sommes en présence d'une belle superficie 129m2 : ' la petite maison dans la prairie'

Publiée le 13/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2120 - Réf Superimmo : ANVXXVHG5

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 512 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1948	3 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Historique des prix

15 septembre 2025

Baisse de 9,3%

195 000 €

13 février 2025

215 000 €

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