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Vente maison 313 000 €
129 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bresse Vallons (01340)
129 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bresse Vallons (01340)
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- 2 426 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette superbe maison moderne construite en 2015 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, dans une petite rue paisible de Bresse-Vallons. A seulement 20min de Bourg en Bresse et 1h de Lyon.
Elle offre une vue totalement dégagée sur les champs au sud, garantissant un environnement naturel et une atmosphère sereine au quotidien.
Un intérieur baigné de lumière grâce à son orientation idéale et à ses grandes ouvertures, la maison profite d'une très belle luminosité naturelle. Les rayons du soleil mettent en valeur ses volumes agréables et son ambiance chaleureuse, créant un véritable cocon pour toute la famille.
Rez-de-chaussée : Confort et espace de vie
• Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux et son plancher chauffant pour un ressenti cosy
• Suite parentale avec salle d'eau et dressing, wc séparé
• Cellier / buanderie fonctionnel
• Garage attenant
• Terrasse couverte carrelée de 34 m²
Étage : Un espace dédié aux enfants
• Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille
• Une salle de bain avec toilettes
• Un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de jeux
Cette maison a été parfaitement entretenue, aussi propre que fonctionnelle.
Elle dispose notamment de :
• Double vitrage équipé de moustiquaires
• Adoucisseur au sel
• Terrain entièrement clos et soigné
• Double garage indépendant
• Trois modes de chauffage :
oChauffage au sol dans le séjour
oPompe à chaleur Air / Air (climatisation réversible)o Radiateurs électriques à l'étage
*Fibre optique
• Tout-à-l'égout
• Taxe foncière : 1086 €
Un conseil ? Soyez les premiers à venir poser vos valises… 06.18.63.84.87
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf.931231
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340933798455 - Réf Superimmo : ANVXZWZL8
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| Prix de vente : 313 000 € | Prix au m² : 2 426 € / m² |
| Taxe foncière : 1 086 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 129 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 729 m² |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2025.
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