Vente maison 454 500 €

129 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bréhal (50290)

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3 523 €/m²

Cabinet FOLLIOT

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint Martin de Bréhal, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Avec une surface habitable de 140 m², cette maison dispose de 8 pièces, dont 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, parfaites pour une famille. Vous apprécierez le grand séjour de 52.86 m², idéal pour recevoir vos proches. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également 2 salles d'eau et 2 WC pour plus de confort. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et un insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur. A l'extérieur, la maison est en bon état général, construite en parpaing, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Le terrain de 835 m² vous offre un bel espace extérieur. Située à seulement 25 km de l'autoroute, cette maison bénéficie d'un bon standing et d'un assainissement tout à l'égout. Construite en 1973, elle a été bien entretenue au fil des années. A proximité, vous trouverez des boulangeries et des restaurants, ce qui rend la vie quotidienne encore plus agréable. N'attendez plus pour visiter cette belle maison, contactez l'agence FOLLIOT - Yquelon pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les dépenses d'énergie sont comprises entre 2230 euros et 3070 euros Johann CHERORET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 11884JC - Réf Superimmo : ANVXZZ2JN

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Caractérisques

Prix de vente : 454 500 €	Prix au m² : 3 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 835 m²	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 52 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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