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Vente maison 580 000 €
129 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33300)

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  • 4 496 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
UBB Immobilier

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Description

Chartrons – Maison en pierre rénovée, au calme absolu : un art de vivre au cœur de Bordeaux
Une perle rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux !
Découvrez cette magnifique maison en pierre, idéalement située dans le quartier emblématique des Chartrons, réputé pour son charme historique, ses galeries d'art, ses commerces de qualité et sa proximité des quais. Nichée dans une rue paisible, à l'abri de l'agitation urbaine, cette maison vous offre le luxe de la tranquillité à deux pas de l'effervescence bordelaise.
Un bien alliant cachet ancien et confort moderne
Entièrement rénovée avec des matériaux écologiques, cette maison marie authenticité et performance. Toiture neuve, isolation en fibre de bois, choix responsables pour un cadre de vie sain et durable. Le tout dans une ambiance chaleureuse et respectueuse de l'environnement.
L'extérieur sans vis-à-vis est un véritable cocon de sérénité, parfait pour vos moments de détente en toute intimité.
Des espaces lumineux et personnalisables
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, à aménager selon vos envies, dispose déjà d'un devis sur mesure. À l'étage, deux chambres spacieuses dont une grande pièce modulable, un espace dressing, une salle de bain avec baignoire + douche, deux toilettes séparées, et une buanderie fonctionnelle complètent ce bien prêt à accueillir vos projets.
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Référence agence : 146

Publiée le 25/07/2025 - Réf. agence : RURO-G55-Q30 - Réf Superimmo : ANVXZ5215
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 4 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement129 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 94 m²
3 niveauxTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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