Vente maison 1 640 000 €

129,62 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Biarritz (64200)

Vue exceptionnelle sur les montagnes, le Golf et l'océan pour cette maison d'environ 130m2 exposée Sud située dans un domaine privé et sécurisé avec piscine et parkings privatifs.
Posée en position dominante dans un quartier proche des plages, cette ravissante maison propose en rez de chaussée, une confortable pièce à vivre traversante, baignée de lumière, prolongée d'une véranda et composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte.
Des toilettes, une studette avec son entrée indépendante, un cellier et une cave complètent ce 1° niveau.
L'étage est consacré à l'espace nuit et profite d'un accès extérieur.
Il se compose de 3 chambres dont deux s'ouvrent sur une grande terrasse vue mer, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec toilettes.
Un jardin intimiste avec son abri et une terrasse plein Sud agrémentent cette maison à la vue imprenable.
Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56.
Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 120 €/an. Procédure en cours : Copropriétaire /SDC au sujet d'un emplacement de parking
Clôture : 18 décembre 2025
Plaidoirie : 19 janvier 2026 à 9 h 00.. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 945.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	93 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2016.

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