Vente maison 363 825 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bernières-sur-Mer (14990)

Située au cœur d'un secteur prisé de Bernières-sur-Mer, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal, à seulement 500 mètres du bord de mer et 400 mètres des commerces. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à la fois calme, résidentiel et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports…).
Cette maison d'environ 130 m² a été construire en deux temps et se compose comme suit :
Une entrée lumineuse avec placard desservant : un séjour avec poêle à bois, une spacieuse cuisine indépendante avec un accès sur la terrasse et une buanderie ainsi qu'une chambre.
A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
La maison est édifiée sur une parcelle close et comprend également un garage et un cabanon de jardin.
Informations techniques : raccordement tout-à-l'égout conforme, chauffage gaz de ville, ADSL, isolation toiture, adoucisseur d'eau.
À noter :
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir laissant place à vos idées pour en faire un lieu de vie à votre image.
Bernières-sur-Mer est une commune dynamique et conviviale de la Côte de Nacre. Un environnement recherché pour sa qualité de vie
Ce bien conviendra parfaitement : À une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable proche de la mer ou à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire à la mer.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 190 223 - Greffe de CAEN) Stéphane HERVE Entrepreneur Individuel 06 81 25 94 78 - Réf.916048

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Prix de vente : 363 825 €	Prix au m² : 2 820 € / m²
Taxe foncière : 1 580 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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STÉPHANE HERVE - CAPIFRANCE

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