Vente maison 217 000 €

129 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Auxerre (89000)

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1 682 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Christophe CHANEL - Capifrance

45 avis

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Description

Maison de 129 m2 sur sous-sol complet à Auxerre
À Auxerre, venez découvrir cette maison agréable et fonctionnelle, implantée sur terrain arboré, entièrement clôturé.
La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant :
• un garage,
• une cave,
• une buanderie,
• un bureau ou une chambre idéale pour recevoir ou offrir un espace indépendant.
Au niveau de vie (rez-de-chaussée), vous trouverez :
• une entrée,
• une cuisine équipée et aménagée.
• un séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse.
• une chambre.
salle de bain.
• un bureau.
• une véranda très agréable permettant de profiter de la lumière naturelle toute l'année.
À l'étage, deux chambres supplémentaires .
Les extérieurs sont soignés, avec un terrain clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours.
Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou pour une visite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.925413

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 340936328017 - Réf Superimmo : ANVXZWZKL

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Caractérisques

Prix de vente : 217 000 €	Prix au m² : 1 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	129 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 693 m²
2 niveaux	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 29 m²	1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

456 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 060 € / an

Maximum : 5 570 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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