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Vente maison 224 400 €
129 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Allemans (24600)

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  • 1 740 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Géraldine LORENTZ - eXp France

Géraldine LORENTZ - eXp France

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Description

Emplacement idéal pour cette très belle rénovation aux portes de Ribérac.
Cette ancienne grange qui a fait l'objet d'une rénovation de qualité, et d'un aménagement de bon goût, propose une entreé par le salon ou une entrée par la cuisine, les deux pièces communiquant entre elles.
Ainsi, en passant le seuil de porte de la cuisine (équipée), vous découvrirait un escalier qui donne accès à une première partie nuit privative.
Cette master bedroom avec salle de douche, wc est lumineuse et bénéficie d'un balcon privatif de bonne taille.
En continuité de la cuisine, se trouve un très beau séjour lumineux avec sa grande baie vitrée orientée plein sud, qui selon les envies adispose d'un conduit pouvant acceuillir une cheminée.
En continuité toujours, le couloir au plafond cathédrale faisant apparaître les charpentes dessert une chambre de plein pied, une salle d'eau, un wc et une cave sous escalier.
Le double escalier justement, mène en partie droite à une troisième et belle chambre avec velux; en partie gauche, un coin bureau et une pièce à aménager selon ses besoins, bureau ou chambre avec fenêtre double vitrage et isolation prêtes.
À dix minutes : établissements scolaires, cinéma, restaurants, bassins de natation, tennis, bibliothèques, commerces, supermarchés, boulangeries, boucheries et épiceries. Marché Centre-Ville le vendredi matin. 215,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.37%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1861€ ~ 2519€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Publiée le 29/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 85951152 - Réf Superimmo : ANVXZK3Z5
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Caractérisques
Prix de vente : 224 400 €Prix au m² : 1 740 € / m²
Taxe foncière : 837 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,37% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 062 m²2 niveaux
GarageTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel au fuel (radiateurs)
2 salles d'eau2 wc
GrenierFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
189,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 861 € / an
Maximum : 2 519 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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GÉRALDINE LORENTZ - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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