Vente maison 299 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

Vouneuil-sous-Biard (86580)

A SAISIRSeulement chez TEN NOTAIRESDans un quartier prisé de Vouneuil sous Biard, à seulement 1km de la mairie et des commercesVenez découvrir cette maison familiale de 2015 sans travaux.Elle possède de plain-pied une entrée avec placard, un salon séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC, une buanderie, une salle d'eau et un garage.A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard de plus de 12 m² chacune, une suite parentale (salle d'eau et dressing), un WC ainsi qu'une vaste salle de bains.A l'arrière de la maison, une terrasse en partie couverte vous permettra de profitez du calme du jardin et de la tranquillité de la vue sur la campagne.Cette maison économe en énergie possède une chaudière gaz de ville à condensation pour le chauffage au sol, un système de production d'eau chaude par un ballon thermodynamique ainsi qu'une VMC double flux. Terrain d'une superficie de 626 m², clos et arboré avec présence d'une cuve de récupération des eaux de pluies enterrée.Cabanon de jardin, portail motorisé.PERFORMANCE ENERGETIQUE : CLASSE BPrix 310 000 €, dont honoraires à la charge de l'acquéreur de 14750 € TTC (soit 5%).Diagnostics réalisés en date du 05/03/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 720 € et 974 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 336 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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