Vente maison 139 900 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Voelfling-lès-Bouzonville (57320)

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1 093 €/m²
Exclusivité

Florent VANI - SAFTI

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Description

Je vous propose en exclusivité cette maison de village avec ses dépendances ;
Idéalement située au cœur de la commune de Vœlfling-lès-Bouzonville. Proche de toutes commodités à moins de 5mn de la frontière allemande et 40 minutes de celle du Luxembourg. 17 minutes de BOULAY et CREUTZWALD. Elle est érigée sur un beau terrain d'environ 11.50 ares plat.
Elle offre en son rez-de-chaussée une cuisine avec un espace dînatoire attenant, un salon, une salle à manger, un accès direct au jardin, aux granges, à la buanderie...
Au premier étage nous y trouvons 2 chambres, un très beau palier, une salle de bain.
Sur le plan technique, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage via chaudière fioul Buderus ainsi qu'un poêle à bois et d'un système solaire.
De plus, les granges, idéales pour un passionné auto, moto, animaux proposent plusieurs plateaux (pas en photo) (environ 200m2 au sol), de très beaux espaces seront à votre disposition.
Le plus bel avantage de ce bien reste la tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 400 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 5,66 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metzsous le numéro 912 702 669 - SAFTI – VANI Florent, Conseiller indépendant

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1557784 - Réf Superimmo : ANVXZV4ZO

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Caractérisques

Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 1 093 € / m²

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128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 150 m²	Année de construction : 1910

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

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