Vente maison 405 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve (04180)

Sur la charmante commune de Villeneuve (04180), Alain Lamboley – SAFTI Immobilier – vous présente en exclusivité cette magnifique villa de 128 m² avec piscine et jacuzzi, nichée sur un terrain de 570 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Dès l’extérieur, vous serez séduit par une superbe terrasse plein sud de 30 M2 équipée d’un jacuzzi 4 places, idéale pour vos moments de détente. Un jardin joliment arboré entoure la piscine, offrant un cadre intime et verdoyant.
Un garage de 33 m² a été intelligemment aménagé en dépendance habitable, comprenant une cuisine, une salle d’eau avec WC, et un coin nuit — parfait pour accueillir famille ou amis en toute autonomie.
À l’intérieur, la maison vous propose une spacieuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable avec dressing, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’un espace de rangement au design soigné.
À l’étage, vous profiterez de trois belles chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains moderne et d’un second WC indépendant.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur, assurant un chauffage performant et économique pour un confort optimal en toute saison.
Atout supplémentaire : la villa est très prisée en location saisonnière, générant jusqu’à 1 600 €/semaine pendant l’été.
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Environnement privilégié :
Commodités à proximité : boulangerie, épicerie, coiffeurs, banques, garages, artisans, restaurants…
Écoles : école maternelle et primaire à Villeneuve même. Collège à proximité, et lycée à Manosque (à seulement 10 km).
Transports :
Gare de La Brillanne à 2,3 km : ligne TER pratique pour vos déplacements.
Accès routiers : Nationale N100 et autoroute A51 à proximité, permettant de rejoindre facilement Manosque, Digne-les-Bains, Aix-en-Provence ou Sisteron.
Loisirs et cadre de vie :
Activités de plein air : randonnées, VTT, golf, sports nautiques à proximité.
Nombreuses associations sportives et culturelles.
Vie de village dynamique avec marché et animations locales.
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Un bien rare offrant prestations de qualité, confort moderne et fort potentiel locatif, dans un cadre de vie recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 405 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750 925 000 - SAFTI – LAMBOLEY Alain, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 405 000 €

Prix au m² : 3 164 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALAIN LAMBOLEY - SAFTI

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