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Vente maison 175 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villefargeau (89240)

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  • 1 367 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Pierre CHENNETIER - iad

Pierre CHENNETIER - iad

16 avis
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Description

iad France - Pierre CHENNETIER vous propose: À environ 10 mn d’Auxerre en voiture, en plein coeur de Villefargeau, une maison mitoyenne de 128 m2 environ composée ainsi :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine, un grand séjour et un WC.
- À l’étage : un palier avec placard dessert une belle pièce palière pouvant servir de bureau, de salle de jeu ou de sport, de salle de cinéma ou autres selon vos besoins, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC.
Une buanderie et un garage.
Un grenier avec potentiel d’aménagement.
Une cour/terrasse et un jardinet avec abri de jardin.
Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage électrique (chauffage au sol dans le séjour), tout à l’égout.
Fibre optique installée.
Aucun travaux à prévoir.
Le village dispose d’une école maternelle et primaire, d’une garderie et d’un arrêt de bus scolaire.
Vous rêvez d'une vie à la campagne tout en étant à proximité de la ville et de toutes les commodités, alors cette maison est faite pour vous.
Contactez-moi dès à présent.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre CHENNETIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 899316137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1811018 - Réf Superimmo : ANVXZ2TR5
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 367 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 167 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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