Vente maison 405 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vedène (84270)

iad France - Juliette Muracciole vous propose: Plain-pied - piscine - quartier calme - exposition sud
Dans un secteur calme et recherché de Vedène, cette villa de plain-pied de 128 m² construite en 2008 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Elle dispose d’une pièce de vie de 63 m² avec un séjour, une vasque espace salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur le jardin, de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, de deux WC séparés, d’un dressing et d’un garage attenant.
Une installation de poêle est également possible.
Le terrain de 736 m² accueille différents espaces : un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfants, une espace de pelouse avec douche solaire ainsi qu'une piscine qui s'intègre bien à l’espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Proche des écoles, la maison combine praticité et tranquillité, dans un environnement apprécié des familles.
Atouts : plain-pied, maison récente, grande pièce de vie, piscine, luminosité, terrain de 736 m², garage, quartier calme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Muracciole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 807793872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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JULIETTE MURACCIOLE - IAD

8 avis clients

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