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Vente maison 550 000 €
128 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Uzès (30700)

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  • 4 297 €/m²
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES Nîmes

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

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Description

A l'orée d'un village prisé de l'Uzège, entre ciel vaste et lignes apaisées, cette maison de plain-pied dévoile une douce élégance, simple et évidente, comme un murmure au milieu des vignes. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un bel espace de réception d'environ 40 m², baigné de lumière, ponctué d'une cuisine équipée et prolongé d'une terrasse couverte sous pergola bioclimatique. Là, le regard se perd sur les courbes tranquilles de la campagne environnante ? un panorama sans ostentation, mais infiniment apaisant. La partie nuit s'articule avec clarté : une chambre en suite avec sa salle d'eau privée, deux autres chambres qui se partagent une seconde salle de douche. Sobriété et fonctionnalité, sans sacrifier le charme. A l'extérieur, le geste de l'architecte révèle tout son sens : lignes minérales, volumes fluides, perspectives dégagées. Une cuisine d'été pensée pour recevoir, prolongée d'une seconde terrasse couverte face à la piscine, compose un espace de vie à ciel ouvert. Le pool house, parfaitement équipé (douche, toilettes, local technique), complète cet ensemble estival avec discrétion. Les prestations soulignent la qualité d'ensemble : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, arrosage automatique, forage, piscine chauffée (liner et pompe récents)?rien n'a été laissé au hasard. Un garage complète le tout. A quelques pas seulement, les commodités d'un village vivant toute l'année. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890 Euros et 1250 Euros. Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 12056-750 - Réf Superimmo : ANVXZSCL2
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 4 297 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 850 m²Plain-pied
PiscineAnnée de construction : 1999
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
3 salles d'eau3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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