Vente maison 334 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31100)

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2 609 €/m²
1 Garage

INTEGRAL IMMOBILIER

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Description

O56140O302 Intégral Immobilier O68273556O. Toulouse 31100 La Cepiere, métro Fontaine Lestang à 700m, au sein d’une rue résidentielle composée de villas, une maison à étage T6 de 128m2, bénéficiant d’un garage de 18m2, l’ensemble sur une parcelle de 370m2. Construction traditionnelle du milieu des années 60, mitoyenne d’un côté, avec menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz et aspiration centralisée. Rdc : véranda, entrée avec placard, chambre, chambre 2 avec salle d’eau, cellier / buanderie, wc et garage. 1er : dégagement avec placard, salon avec clim réversible, bureau, chambre, cuisine aménagée, chambre et wc. BON ETAT GENERAL DE L’ENSEMBLE (isolation des combles ayant moins de 5 ans). Quelques « actualisations » nécessaires. Secteurs proches : Les Arènes, Saint Cyprien, Lardenne, Pradettes, Cartoucherie… INTÉGRAL IMMOBILIER : 05.61.40.03.02 et 06.82.73.55.60. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

Publiée le 10/01/2025 - maj le 20/06/2025 - Réf. agence : 090125MM - Réf Superimmo : ANVXXM8SH

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 2 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 370 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1965
Séjour de 21 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (370 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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