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Vente maison 274 900 €
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Tiercé (49125)
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Tiercé (49125)
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- 2 148 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité Au cœur d'un écrin de verdure, à quelques minutes seulement de Tiercé, découvrez ce magnifique corps de ferme rénové avec soin, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Sur son terrain généreux de près de 2750 m², cette propriété offre un cadre de vie serein, en pleine campagne, sans pour autant être isolée.
Film sur demande
La maison principale : charme, confort et vie de plain-pied
Entièrement rénovée, l'habitation principale vous propose une vie confortable au rez-de-chaussée :
• Une vaste cuisine de 25 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir.
• Un salon-séjour de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse en toute saison.
• Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée pour une vie de plain-pied.
• Une salle de bain complète, avec douche, baignoire, toilettes et rangements intégrés.
À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace polyvalent (atelier, bibliothèque, coin lecture…), baigné de lumière, parfait pour les moments de détente ou le télétravail.
Dépendance : potentiel et caractère
Une dépendance de plus de 50 m², aujourd'hui utilisée comme garage, offre un potentiel d'aménagement rare, notamment grâce à son grenier exploitable.
L'ensemble bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, entouré de verdure, propice à la détente comme à la création d'un lieu de vie familial, artistique ou touristique.
Un lieu rare, plein de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.926987
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 340936219581 - Réf Superimmo : ANVXZP2DM
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| Prix de vente : 274 900 € | Prix au m² : 2 148 € / m² |
| Taxe foncière : 1 663 € |
14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 750 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 370 € / an
Maximum :
3 250 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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