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Vente maison 262 000 €
128,5 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Sèvremoine (49660)

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  • 2 039 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
Agence Duret Clisson

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495 avis
02 40 36 64 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Maison rénovée en impasse – 4 chambres – Torfou, centre-bourg
Située au calme d'une impasse, en plein centre-bourg de Torfou, cette maison entièrement rénovée séduit par son cachet, ses volumes et son confort moderne.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon indépendant séparé par une verrière, agrémenté d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée, installée dans une extension, ouvre directement sur le jardin.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les combles aménagés proposent un espace complémentaire : une pièce de passage pouvant servir de bureau ou coin lecture, et une chambre sous rampants.
À l'extérieur, le jardin clos et bien exposé à l'ouest permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage indépendant, accessible depuis le jardin, complète l'ensemble.
Une maison clé en main, rénovée avec soin, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié en coeur de bourg
COBE
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 4401 2022 000 003 199

Publiée le 26/08/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : VM20739-DURET - Réf Superimmo : ANVXZBZ23
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 039 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128,5 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 424 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Siren : 450811005
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