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Vente maison 270 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Serémange-Erzange (57290)

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  • 2 109 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Delphine Froeliger - iad

Delphine Froeliger - iad

1 avis
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Description

iad France - Delphine Froeliger vous propose: Magnifique Maison de Ville avec Terrasse – Serémange-Erzange
Découvrez cette charmante maison de ville de 128 m² sur un terrain de 546 m², alliant caractère et confort, située dans un secteur calme et recherché.
Sur 4 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec WC séparé, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 17 m², une salle à manger et un salon lumineux.
À l’étage : deux chambres, une salle de bain et un second WC.
Les combles accueillent une troisième chambre ainsi que deux espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux…). Le sous-sol dispose de deux caves pour un maximum de rangement..
Un garage complète ce bien.
Les atouts : volumes fonctionnels, terrasse ensoleillée, garage sécurisé, maison bien entretenue, exposition nord/sud offrant une belle luminosité naturelle.
Proche des écoles, commerces et transports, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Froeliger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 945209930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1889933 - Réf Superimmo : ANVXZWDQN
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 109 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 546 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 16 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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