Vente maison 146 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

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1 141 €/m²

Poinsot Immobilier

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Description

Charmante maison de bourg située sur la commune de Combrée à 12 minutes de Segré, disposant au rez-de-chaussée d'un grand salon très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle à manger.
L'étage se compose de deux chambres ainsi que deux bureaux ( ou chambres de moins de 9m2), une salle de bain. Très beau potentiel au deuxième étage avec un grenier aménageable déja isolé.
Le bien se compose également d'un sous sol spatieux très pratique pour du stockage, d'une cave et d'une cour exposée plein Sud qui vous permet de profiter de l'extérieur.
Contact : Lancelot Gabry au o625251693
EI : Agent commercial RSAC 498917996

Publiée le 11/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 5319LG - Réf Superimmo : ANVXZNG7P

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Caractérisques

Prix de vente : 146 000 €	Prix au m² : 1 141 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 2 chambres	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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