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Vente maison 170 000 €
128 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saulzais-le-Potier (18360)

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  • 1 328 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER

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27 avis
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Description

A moins de 20 minutes de Saint-Amand-Montrond, dans un village calme, venez poser vos valises dans cette charmante maison familiale d'environ 128 m² sur 1 900 m² de terrain plat, clôturé et constructible !
De construction récente, elle dispose d'une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant salon et cuisine ouverte sur salle à manger de 46 m², communicante avec un cellier/buanderie.
Trois chambres d'environ 12 m², une salle de bains avec baignoire, douche et W.C et un W.C indépendant, ainsi qu'un vaste grenier aménageable d'environ 50 m², accessible par le garage attenant, équipé d'une ouverture automatique.
Un hangar fermé de 30 m² offrira un vaste espace de stockage pour votre outillage, équipement de jardin ou autres véhicules.
Un vaste jardin et une pergola avec vue imprenable sur la campagne vous permettront de profiter des après-midis ensoleillés en famille ou entre amis, et le potager clôturé disposant de son portail indépendant offrira un bel espace à ceux souhaitant s'adonner à la culture et au jardinage !
La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2023, offrant une possibilité de réduction de la facture d'électricité et de revente d'énergie.
Chauffage par insert à bois, poêle à granules (installé en 2022) et convecteurs électriques, assainissement collectif, fermetures double vitrage PVC.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Christophe SAMMUT au 06.22.28.36.04 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 909 907 420
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER : Christophe SAMMUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 907 420
RCP EDIFICE

Publiée le 26/04/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : CS 1849-HSB - Réf Superimmo : ANVXYECYN
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 328 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 900 m²Vue dégagée
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 46 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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Historique des prix
22 juin 2025

Baisse de 6,1%

170 000 €
26 avril 2025
181 000 €
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Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : 3601 2018 000 038 153
27 avis clients
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