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Vente maison 347 000 €
128 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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  • 2 711 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marilyne FROMAGER - iad

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40 avis
06 34 15 45 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marilyne Fromager vous propose: MAISON INDIVIDUELLE 128m² - 3 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE - JARDIN - GARAGE
Venez découvrir cette charmante maison familiale d’environ 128 m², nichée sur une parcelle de 418 m², sans vis-à-vis, au calme, avec jardin arboré et garage.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement distribue, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle, parfaite pour les amoureux de la cuisine conviviale. Un séjour de 30 m² avec accès direct à une belle terrasse et au jardin, idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Un WC indépendant, une buanderie pratique et un accès direct au garage complètent ce niveau.
L'étage dessert trois belles chambres , deux de 14 m² environ avec placards intégrés, dont une avec un espace 'mézzanine' cosy ou coin lecture selon vos envies et la troisième de 18m² avec nombreux rangements
Une pièce attenante à la troisème chambre actuellement aménagé en bureau idéal pour le télétravail (possibilité d'en faire un dressing ou une chambre d’appoint).
Une salle de bain familiale avec baignoire, douche et rangements , ainsi qu’un second WC séparé.
Cette maison propose également un grand garage de 27m² environ ainsi qu'une cuisine d’été fermée, très pratique avec un accès direct à la terrasse. Jardin arboré & agréable : un vrai coin de tranquillité.
Possibilité de stationner un véhicule devant la maison.
Cette maison est idéal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et d’un joli jardin sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Proche Z.I de la Croix Blanche
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1817645 - Réf Superimmo : ANVXZ5GMC
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 2 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 418 m²Terrasse
Année de construction : 1988Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 994 € / an
Maximum : 2 698 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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