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Vente maison 216 000 €
128 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Vivien (24230)
128 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Vivien (24230)
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- 1 688 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et au calme ? Découvrez cette belle maison de plain-pied située à Saint-Vivien, charmant village paisible à seulement 20 minutes de Sainte-Foy-la-Grande ou Castillon-la-Bataille, en Gironde.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 128 m² + dépendances
Terrain : parcelle clôturée de 1 720 m²
Année de construction : 2006
Nombre de chambres : 5 (dont une grande pièce de plus de 20 m² pouvant servir de bureau, studio locatif ou espace professionnel)
Pièce de vie : vaste séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
Salle d'eau + WC indépendant
Buanderie spacieuse
Garage de 45 m²avec partie atelier
Chalet bois idéal pour bureau, salle de jeux ou cabane d'enfants
Cave enterrée
Extérieurs :
Pergola avec cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air
Carport
Piscine 8x4 actuellement hors service (liner à refaire, pompe à vérifier)
Terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux
Confort & équipements :
Chauffage gainable par climatisation réversible
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Placards intégrés dans les chambres
cuisine aménagée
Atouts supplémentaires :
Possibilité d'aménager un studio indépendant pour du locatif saisonnier
Idéal pour une activité libérale ou accueil de clientèle
Environnement calme et naturel, proche de toutes commodités à moins de 10 minutes
Pourquoi acheter à Saint-Vivien ?
Saint-Vivien est un petit village typique du Sud-Ouest, offrant tranquillité, nature et espace, tout en restant proche des pôles dynamiques comme Sainte-Foy-la-Grande et Castillon-la-Bataille. C'est l'endroit parfait pour une vie de famille sereine, un projet professionnel à domicile, ou un investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 594940 )
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 830032424923 - Réf Superimmo : ANVXZP1RE
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| Prix de vente : 216 000 € | Prix au m² : 1 688 € / m² |
| Taxe foncière : 980 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 128 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 730 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 47 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 5 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2024.
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