Vente maison 296 800 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vincent-de-Cosse (24220)

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2 319 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Agence Eleonor

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Description

Magnifique maison de maître avec vue imprenable et caractère. Cette imposante propriété historique dégage une impression de grandeur et s'étend sur un terrain privé d'un peu plus d'un demi-hectare. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande cuisine, une salle de bains, une salle à manger avec cheminée et une autre pièce de réception, également dotée d'une magnifique cheminée à foyer ouvert. Au premier étage, trois chambres, toutes avec vue imprenable sur la campagne, ainsi qu'une autre salle de bains, sont à votre disposition. Le deuxième étage, avec ses combles, est idéal pour un aménagement ultérieur, sous réserve de planification, car la toiture et les gouttières ont été récemment rénovées. Le terrain est principalement en pelouse avec des arbres et arbustes matures. Il y a également un grand garage en pierre et un cellier/pigeonnier supplémentaire. La propriété est située à seulement 9 km de Saint-Cyprien et à 14 km de Sarlat et de Domme, au coeur du Périgord Noir.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4571.00 € et 6185.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM16984-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKUC

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Caractérisques

Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 2 319 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 757 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1870
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 571 € / an

Maximum : 6 185 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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