Vente maison 397 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Romain-en-Gal (69560)

Située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 5 minutes de Vienne et de l’accès autoroutier, cette maison familiale vous séduira par son cadre paisible et son grand potentiel.
Cette habitation de 3 chambres avec un potentiel d’agrandissement grâce à son sous-sol complet, pouvant avoir une surface totale de plus de 160 m2 vous séduira par son cadre paisible, sa piscine, son agencement et sa belle luminosité. Avec un accès proche de l’autoroute et à seulement 5 minutes de Vienne vous profitez d’un environnement calme, tout en restant très proche des commerces et des groupes scolaires. Elle s’organise comme suit :
Une pièce de vie de 25 m2, cuisine séparée entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains, WC séparé et d’un sous-sol complet avec possibilité de créer un espace de vie avec la possibilité de conserver son studio avec son entrée indépendante, sa chambre, sa cuisine et salle d’eau. Implantée sur son terrain plat de 1193 m2 entièrement constructible, une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles soirées d’été, sans oublier son grand garage.
Atout de cette habitation : belle luminosité dans toutes les pièces, terrain constructible, sa piscine de 8 par 4, ainsi que a présence de panneaux solaires avec revente d’électricité : une vraie économie sur vos factures, et un geste pour la planète
En résumé :
Une demeure lumineuse, bien pensée et économe en énergie, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Des travaux de rafraîchissement ou d’embellissement sont à prévoir, mais vous investissez avant tout dans un emplacement prisé et recherché.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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