Vente maison 495 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

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3 867 €/m²
3 Garages

COCOON IMMOBILIER

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Description

Membre du groupement Les Agences du Sud
Rare à la vente ! Idéalement située en fond d’impasse, au calme absolu tout en étant au cœur du centre-ville de Saint-Raphaël, cette maison de ville pleine de charme offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le bien se compose de :
Deux studios indépendants : l’un de 19 m2, l’autre de 25 m2, parfaits pour un investissement locatif ou un espace d’accueil pour vos proches.
Au 1er étage, un appartement 4 pièces de 85 m2, lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale.
Au 2ᵉ étage, un espace buanderie pouvant être transformé en cuisine d’été, ouvrant sur un solarium ensoleillé.
Coup de cœur assuré pour cet espace extérieur lumineux et paisible, rare en centre-ville ! Et pour parfaire le tout : le bien dispose de 3 garages privatifs, un atout exceptionnel dans le cœur de Saint-Raphaël.
des travaux de modernisation sont à prevoir.
Un bien unique, mêlant charme, praticité et rentabilité, à découvrir sans tarder avec Cocoon Immobilier, votre agence membre du groupement Les Agences du Sud.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Pour plus d'informations merci de nous contacter 04 94 17 96 49

Publiée le 24/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : V290033690 - Réf Superimmo : ANVXZQLE2

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
3 Garages	Année de construction : 1967
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2023.

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