Vente maison 410 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Priest (69800)

69800 SAINT-PRIEST - 5 PIÈCES, 4 CHAMBRES, BEAUX VOLUMES - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne vous propose cette maison coup de cœur de 128 m² répartie sur deux niveaux, nichée dans un quartier résidentiel prisé en plein cœur des Marendiers.
Rénovée avec goût, elle bénéficie d'une isolation extérieure en fibre de bois, gage de confort et de performance énergétique ! Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison pleine de charme et d'âme offre un cadre de vie rare et inspirant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité naturelle et la fluidité des espaces.
Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Son insert à bois, à la fois design et fonctionnel, diffuse une chaleur douce et homogène dans toute la maison grâce à un système de distribution d'air chaud.
La cuisine moderne, aussi esthétique que fonctionnelle, s'ouvre naturellement sur la pièce de vie grâce à un élégant jeu de portes vitrées.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, chacune offrant un cocon confortable et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une quatrième chambre, ainsi qu'une belle salle de bain, un espace buanderie et un toilette séparé.
Pour votre confort, vous bénéficierez d'un vaste garage de 57 m², pouvant aisément servir d'atelier, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m.
À l'extérieur, un jardin verdoyant et bien entretenu prolonge agréablement la maison, offrant un cadre intime et apaisant tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Localisation idéale : à quelques minutes à pied des écoles et du collège, et proche du village de Saint-Priest, de ses commerces et de ses marchés.
Un parfait équilibre entre la douceur de la campagne et le confort du centre-ville.
Cette maison ne ressemble à aucune autre. Elle dégage une énergie, une élégance et un art de vivre qu'on ressent dès les premières minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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