Vente maison 276 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Saint Paul les Dax, située dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate du centre ville et du grand mail, laissez vous charmer par cette maison des années 60 à finir d'aménager, de 128 m2 sur 2 niveaux.
En rdc, un espace de vie clair et fonctionnel vous y attend, salon-séjour de 30 m2 avec poêle à bois et climatisation + cuisine américaine aménagée de 12 m2, le coin nuit se compose de deux chambres, un dégagement, une salle d'eau et un wc avec lave mains. Un vaste cellier attenant à la cuisine complète l'ensemble.
À l'étage : deux vastes chambres de 19 m2, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau et wc privatifs. Cave en sous-sol de 17 m2. Garage indépendant de 35 m2.Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout. DPE : D. Terrain clos de 668 m2. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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PONTONX IMMOBILIER

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