Vente maison 422 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pair-sur-Mer (50380)

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3 297 €/m²
Terrasse

Pozzo Immobilier Yquelon

825 avis

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Description

A DEUX PAS DE LA MER, VOTRE HAVRE DE PAIX VOUS ATTEND Pozzo Immobilier vous présente cette MAISON de 128 m² habitable (7 pièces) située à seulement 350 mètres de la plage, avec un accès direct à la mer. Un cadre de vie rare, entre calme, nature et air marin, parfait pour les amoureux du littoral. Emplacement privilégié avec une vie de plain-pied possible. La maison se compose de : - Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée accueillante, un séjour-salon donnant avec accès à une terrasse exposée Ouest, une chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC séparé. - A l'étage : une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace bureau ou lecture, quatre chambres pour accueillir famille et amis, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, et un grenier avec accès aux combles. La maison dispose d'un sous-sol total. Le jardin, clos et arboré, d'environ 645 m², offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours en toute intimité. Points forts : Mer à pied Grand jardin arboré Vie de plain-pied possible Maison familiale ou maison de vacances idéale Un bien rare à la vente, dans un secteur recherché, qui séduira les amateurs de bord de mer à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez dès maintenant Pozzo Immobilier (02.33.910.910) pour une visite coup de coeur !

Publiée le 26/08/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 51776 - Réf Superimmo : ANVXZBZ9S

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 3 297 € / m²
Taxe foncière : 1 386 €	Taxe d'habitation : 1 537 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 644 m²	Terrasse
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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