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Vente maison 499 000 €
128 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 3 898 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Manon ALLAINGUILLAUME - iad

Manon ALLAINGUILLAUME - iad

28 avis
06 70 20 27 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Manon Allainguillaume vous propose: SECTEUR IMMACULÉE
Maison neuve ARTECO 2024 – Plain-pied d’environ 128 m² habitable prestations haut de gamme
Immaculée située entre ville et campagne, cette maison de plain-pied se trouve sur un terrain de 1 345 m² piscinable.
Elle dispose d’une entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse d’environ 58 m², et d’un grand cellier modulable (bureau, chambre, rangement…).
La partie nuit comprend 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, et un WC indépendant avec lave-mains.
À l’extérieur : terrasse d'environ 85m² garage de 20 m², carport (stationnement), portail motorisé, et terrain clos, sans vis-à-vis.
Prestations haut de gamme : pompe à chaleur aérothermie, plafond chauffant/rafraîchissant, thermostat par pièce, baies aluminium, volets roulants centralisés, fenêtres oscillo-battantes, cuve à eau 6 000 L, couverture et gouttières aluminium, interphone
Maison prête à vivre, moderne et économique, idéale pour un couple ou une petite famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Allainguillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 879995439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1884500 - Réf Superimmo : ANVXZTVRF
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 345 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2024
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 43 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
33 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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