Vente maison 269 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maurice-sur-Eygues (26110)

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2 102 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Sophie FOUGERAT - iad

3 avis

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Description

iad France - Sophie Fougerat vous propose: En exclusivité, Située entre Nyons et Tulette, Très jolie maison de village entièrement rénovée d'une surface de 128 m² habitable avec un jardinet ainsi qu'une belle dépendance pouvant être aménagée. Le rez de chaussé se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger, d'une grande cuisine équipée, d'un toilette, d'une grande buanderie, cellier, d'une jolie cave à vin pouvant être transformé en surface habitable si besoin est.
A l'étage, 4 belles chambres, 3 salles d'eau avec toilettes pour chacune.
La dépendance se compose d'un auvent, d'un atelier ou garage à vélo et à l'étage, d'une surface pouvant être aménagée avec quelques travaux.
Technique : Tout à l'égout, climatisation réversible, double vitrage. aucuns travaux à prévoir.
Mon avis : Maison impeccable ayant l'avantage d'avoir un bel extérieur sans vis à vis. Maison lumineuse. Beau potentiel de rangement. possibilité de faire une dépendance habitable en engageant quelques travaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fougerat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 852796937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/08/2025 - Réf. agence : 1825255 - Réf Superimmo : ANVXZAIN6

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 102 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 198 m²	Chauffage électrique
Climatisation	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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