Vente maison 224 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-des-Champs (29600)

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1 750 €/m²
2 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

50/50 IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette maison de 128 m² habitables, construite dans les années 70, nichée sur un terrain de 450 m² et sa double exposition Est-Ouest. Cette demeure de trois niveaux, avec ses 6 pièces dont 4 chambres, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et d'espace.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un restaurant pour vos soirées gourmandes. En 5 minutes en voiture, vous accédez à une crèche, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes et des parcs.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée qui dessert le spacieux salon/séjour avec poele à pelé ainsi que la cuisine équipée et aménagée.
Un WC, une salle d'eau avec rangement et une buanderie complètent ce niveau. Vous aurez accès à deux terrasses qui permettront d'accueillir des repas en famille.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres avec du rangement et une salle d'eau avec WC.
Au second niveau, les combles ont été aménagés en dortoir avec trois velux déjà en place.
Côté extérieur, le jardin est un véritable écrin de verdure qui vous invite à des moments de détente et de convivialité.
De plus, un grand garage permet du stockage supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison pleine de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard
50/50 IMMOBILIER
06 42 15 46 40
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : VM2862-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXZVMZU

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 443 m²	Orientation : Est / Ouest
2 terrasses	Année de construction : 1970
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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