Vente maison 249 000 €

128,66 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Marcellin (38160)

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1 935 €/m²
Piscine

A.M. Immobilier

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Description

SAINT-MARCELLIN
Seulement chez A.M IMMOBILIER
Charmante maison de ville avec piscine en plein cœur de Saint-Marcellin
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, collège, lycée…
D’une superficie habitable d’environ 128 m² sur plusieurs niveaux, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie lumineux donnant accès à une grande terrasse avec pergola. Une chambre avec une salle de bains et toilettes.
Au premier étage : deux grandes chambres, un bureau, une salle d’eau et toilettes.
Au deuxième et dernier étage : deux chambres et greniers.
Quelques travaux de finition à cet étage sont à prévoir.
Un sous-sol comprenant deux caves, idéal pour le stockage.
Un terrain clos de 276 m² avec piscine 4x3.
Des travaux ont été effectués en début d’année : isolation extérieure, isolation des combles, fenêtres PVC et volets roulants solaires, chauffage électrique à inertie.
Maison de ville mitoyenne à l’arrière mais sans aucun vis-à-vis.
Venez découvrir ce bien sans tarder !

Publiée le 22/07/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 86114054 - Réf Superimmo : ANVXZ46N4

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128,66 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 234 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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Historique des prix

20 octobre 2025

Baisse de 3,1%

249 000 €

22 juillet 2025

257 000 €

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