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Description

L 'Agence BIZEUL DU SILLON vous présente à la vente, au coeur de St Jouan des Guérets, à proximité de la rance, cette belle longère en pierre rénovée. Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie exposée sud avec accès terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, WC. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses exposées sud. Elle dispose également d'un studio indépendant rénové, idéal pour recevoir, générer un revenu locatif, ou pour annexer une suite parentale de plain pied avec accès direct au séjour. Stationnement privatif. Un bien rare, conjuguant authenticité, modernité et efficacité énergétique dans un cadre de vie recherché. Ce bien vous est présenté par L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN, contactez nous au 02 99 19 80 80 pour plus de renseignements. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/08/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 5548 - Réf Superimmo : ANVXZBET6
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Caractérisques
Prix de vente : 497 800 €Prix au m² : 3 860 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 22 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128,96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 176 m²1 Parking
TerrasseSéjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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