Vente maison 497 800 €

128,96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jouan-des-Guérets (35430)

L 'Agence BIZEUL DU SILLON vous présente à la vente, au coeur de St Jouan des Guérets, à proximité de la rance, cette belle longère en pierre rénovée. Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie exposée sud avec accès terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, WC. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses exposées sud. Elle dispose également d'un studio indépendant rénové, idéal pour recevoir, générer un revenu locatif, ou pour annexer une suite parentale de plain pied avec accès direct au séjour. Stationnement privatif. Un bien rare, conjuguant authenticité, modernité et efficacité énergétique dans un cadre de vie recherché. Ce bien vous est présenté par L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN, contactez nous au 02 99 19 80 80 pour plus de renseignements. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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BIZEUL IMMOBILIER SAINT-MALO

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