Vente maison 470 400 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Grégoire (35760)

VENDU par Kermarrec Habitation SAINT-GRÉGOIRE en exclusivité cette charmante maison familiale de 6 pièces et 128 m², édifiée dans les années 80, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis. Nichée dans une rue paisible, elle séduit par sa quiétude, son atmosphère conviviale ainsi que sa proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, tous accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. La maison, implantée sur une parcelle intimiste de 335 m², se compose ainsi : - Au rez-de-jardin : une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux avec poêle donnant accès à la véranda, une cuisine aménagée et équipée (pouvant être partiellement ouverte sur le séjour), ainsi qu'un WC indépendant. - A l'étage : quatre belles chambres dont une avec salle d'eau privative attenante, une salle de bains et un second WC. - Au dernier niveau : un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'évolution. Un garage vient compléter ce bien. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison bien entretenue qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. DPE : E / GES : B "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Prix FAI : 470 400 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 470 400 €	Prix au m² : 3 675 € / m²
Taxe foncière : 1 305 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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KERMARREC HABITATION - SAINT-GRÉGOIRE

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