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Description

Maison 3 chambres à vendre - 345 000 €
J'ai le plaisir de vous présenter cette propriété, à St Géniès de Malgoirès, idéalement située dans le triangle Nîmes-Alès-Uzès.
Cette maison est implantée dans un lotissement calme, à quelques minutes à pied du centre de St Génies de Malgoires, avec ses commerces et école.
Dès l'entrée, vous apprécierez le bel espace à vivre donnant sur le jardin, constitué d'un salon, salle à manger et d'une grande cuisine entièrement équipée. La véranda, pièce de 20 m² avec sa climatisation réversible vous permettra de laisser libre cours à vos envies, salon de lecture, atelier d'artiste ...
La maison comprend 2 chambres et une 3ème supplémentaire avec son espace mezzanine qui reste à aménager, une buanderie, un double garage, une piscine avec un pool house à agencer.
Vous apprécierez le grand terrain plat sans vis à vis qui accueillera amis et famille pour partager de doux moments de convivialité.
Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 750641007-80 - Réf Superimmo : ANVX100P9B
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 695 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 017 m²Garage
Année de construction : 19901 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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