Vente maison 345 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

Maison 3 chambres à vendre - 345 000 €
J'ai le plaisir de vous présenter cette propriété, à St Géniès de Malgoirès, idéalement située dans le triangle Nîmes-Alès-Uzès.
Cette maison est implantée dans un lotissement calme, à quelques minutes à pied du centre de St Génies de Malgoires, avec ses commerces et école.
Dès l'entrée, vous apprécierez le bel espace à vivre donnant sur le jardin, constitué d'un salon, salle à manger et d'une grande cuisine entièrement équipée. La véranda, pièce de 20 m² avec sa climatisation réversible vous permettra de laisser libre cours à vos envies, salon de lecture, atelier d'artiste ...
La maison comprend 2 chambres et une 3ème supplémentaire avec son espace mezzanine qui reste à aménager, une buanderie, un double garage, une piscine avec un pool house à agencer.
Vous apprécierez le grand terrain plat sans vis à vis qui accueillera amis et famille pour partager de doux moments de convivialité.
Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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