Vente maison 432 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gatien-des-Bois (14130)

En exclusivité chez BSK Immobilier.
Nichée au cœur d'un domaine résidentiel privé, à quelques minutes seulement de Pont-l'Évêque, de ses commerces et de sa gare, cette élégante maison individuelle allie confort, discrétion et cadre de vie privilégié.
Édifiée en 1975 sur un terrain arboré, cette propriété d'environ 128 m² habitables vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour les résidences principales comme secondaires.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon ouvert sur salle à manger agrémenté d'une cheminée centrale et donnant sur terrasse extérieur.
Une cuisine séparée et aménagée
Une chambre de plain-pied avec rangements intégrés et salle d'eau attenante
Une buanderie
Un WC indépendant
À l'étage :
Un palier distribuant trois chambres mansardées
Une salle de bains avec WC
Une salle de douche supplémentaire avec WC
La propriété comprend également un abri de jardin entièrement isolé.
L'ensemble sur un terrain d'environ 1400m².
Les résidents bénéficient d'un accès privilégié aux infrastructures du Château du Mont-Saint-Léger, parmi lesquelles : Piscine extérieure, Cours de tennis, Salle de sport, Club House.
Cette maison séduira les amateurs de calme et d'intimité recherchant une adresse confidentielle au sein d'un environnement verdoyant.
Maison à rénover dans son ensemble.
Bien situé dans une copropriété de 300 lots (résidences individuelles et lots annexes).
Montant moyen annuel des charges : environ 1 726 €.
Pas de procédure en cours.
Cette annonce référence 285656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON AVENEL (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 90203331500018.
Prix du bien : 432 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 357 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 432 000 €

Prix au m² : 3 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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MANON AVENEL - BSK IMMOBILIER

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