Vente maison 192 600 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Fort-sur-le-Né (16130)

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1 505 €/m²
1 Garage

MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

Vous recherchez au Sud de COGNAC ? N'hésitez pas à venir découvrir ce pavillon sur sous-sol des années 80' située dans un environnement calme situé à quelques pas des premières commodités, implanté sur un terrain d'environ 1800m2.
Cette charmante maison avec sous-sol vous séduira dès l’entrée avec sa belle salle à manger baignée de lumière, ouverte sur une véranda idéale pour profiter de chaque saison. Son salon cosy et sa cuisine aménagée et équipée sont parfaits pour accueillir famille et amis. Sur ce même niveau, un couloir de distribution dessert trois chambres confortables, des toilettes séparées, une salle de bains, ainsi qu’un cellier offrant un accès au sous-sol.
Au sous-sol, vous découvrirez un spacieux garage, une arrière-cuisine, des toilettes supplémentaires, ainsi qu’une cave et une dépendance pour encore plus de rangements !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430 € et 4690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Publiée le 07/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VFVMA30006462 - Réf Superimmo : ANVXYGU1S

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Caractérisques

Prix de vente : 192 600 €	Prix au m² : 1 505 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 833 m²
1 Garage	Année de construction : 1980
Séjour de 46 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

461 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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