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Vente maison 460 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Cyprien (66750)

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  • 3 594 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Franck Cheutin - iad

Franck Cheutin - iad

9 avis
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Description

iad France - Franck Cheutin vous propose: À Saint-Cyprien, à 1 km des plages, maison 3 faces en R+1 située dans un quartier calme. Rénovée, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 39 m², une cuisine séparée, une entrée double, une chambre avec douche ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres lumineuses et une salle de bain avec douche. Le jardin complanté, facile d’entretien, dispose d’un abri de jardin, d’une douche extérieure et d’un emplacement pour van. La maison combine confort et fonctionnalité grâce à son agencement optimisé et ses espaces bien distribués. Proche des commerces, écoles et axes principaux, elle bénéficie d’un emplacement pratique tout en restant au calme. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle constitue une opportunité intéressante à proximité immédiate du littoral.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Cyprien sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/08/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 1827737 - Réf Superimmo : ANVXZAXRC
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 3 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 397 m²1 Garage
Année de construction : 1988Chauffage électrique
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 517 € / an
Maximum : 2 053 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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FRANCK CHEUTIN - IAD

Siren : 979514486 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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