Vente maison 539 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamas (13250)

Rare à la vente sur Saint-Chamas ! Découvrez cette magnifique maison récente de 2022, édifiée sur un terrain exceptionnel de 600 m², idéalement située dans un secteur très recherché, au calme absolu, avec une vue imprenable.
D'une surface totale de 137 m² (dont 10 m² de garage), cette maison en R+1 offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un grand espace de vie composé d'un séjour chaleureux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout sublimé par un magnifique poêle à bois qui habille parfaitement le salon. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau vient compléter ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie et un accès direct au garage.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bain et un second WC indépendant.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage au bois performant, un système gainable et des climatisations réversibles. Le tout dans un environnement extrêmement calme, parfait pour une vie de famille paisible.
Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas laisser passer.
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de monsieur SCIARLI Steeve, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro 914980420.
Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Steeve SCIARLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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